Più del doppio dei Btp decennali
Roma, 31 gen. (askanews) – La redditività lorda di un’abitazione destinata alla locazione è aumentata nel quarto trimestre, raggiungendo l’8,9%, rispetto all’8,2% registrato alla fine del 2023. Secondo lo studio condotto da idealista la redditività ottenuta è più del doppio rispetto ai rendimenti offerti dai Buoni del Tesoro a 10 anni (3,1%).
Secondo l’analisi di idealista, che mette in relazione i prezzi di vendita e di affitto di vari tipi di immobili per calcolarne la redditività lorda, i locali commerciali (negozi) si confermano l’investimento immobiliare più redditizio in Italia, con una redditività lorda del 12,6%, in aumento rispetto a un anno fa. Seguono gli uffici, che segnano un incremento dello 0,2%, raggiungendo il 10,2%. In forte crescita anche i garage, che passano dal 7,1% all’8,2%, pur rimanendo la categoria meno redditizia per gli investitori. Rendimenti nel residenziale
Tra i capoluoghi italiani, Biella è quello più redditizio, con un tasso del 10,1%, seguito dalle città di Ragusa (9,5%), Catania (9,3%), Trapani e Siracusa (entrambe 9%). Perugia presenta rendimenti in linea con la media dell’8,9% registrato a livello nazionale, al di sotto della quale troviamo altri 77 capoluoghi, che vanno dall’8,6% di Rovigo al 3,8% di Bolzano, la città con la redditività più bassa davanti a Trento (4,7%) e Siena (4,8). Nei principali mercati metropolitani, Torino (7,2%) offre un rendimento superiore rispetto a Napoli (6,8%), Roma (6,7%) e Milano (5,5%).